Real Estate dan Property

Sejarah Perusahaan Real Estate dan Property

Real  estate  merupakan  tanah  dan  semua  peningkatan  permanen  di atasnya termasuk bangunan-bangunan, seperti gedung, pembangunan jalan, tanah terbuka, dan segala bentuk pengembangan lainnya yang melekat secara permanen.

Menurut  peraturan  perundang-undangan  di  Indonesia,  pengertian  mengenai industri real estate tercantum dalam PDMN No.5 Tahun 1974 yang mengatur tentang industri real estate.  Dalam peraturan ini pengertian industri real estate adalah perusahaan properti yang bergerak dalam bidang penyediaan, pengadaan, serta pematangan tanah bagi keperluan usaha-usaha industri, termasuk industri pariwisata. Sedangkan definisi property menurut SK Menteri Perumahan Rakyat no.05/KPTS/BKP4N/1995, Ps 1.a:4 property adalah tanah hak dan atau bangunan permanen yang menjadi objek pemilik dan pembangunan.

Dengan kata lain, property adalah industri real estate ditambah dengan hukum-hukum seperti sewa dan kepemilikan.

Produk yang dihasilkan dari industri real estate dan property sangatlah beragam. Produk tersebut dapat berupa perumahan, apartment, rumah toko (ruko), rumah kantor (rukan), gedung perkantoran (office building), pusat perbelanjaan berupa mall, plaza, atau trade center. Perumahan, apartment, rumah toko (ruko), rumah kantor (rukan), dan gedung perkantoran (office building) termasuk dalam landed property. Sedangkan mall, plaza, atau trade center termasuk dalam commercial building.

Perusahaan real estate dan property merupakan salah satu sektor industri yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI). Perkembangan industri real estate dan property begitu pesat saat ini dan akan semakin besar di masa yang akan datang. Hal ini disebabkan oleh semakin meningkatnya jumlah penduduk sedangkan supply tanah bersifat tetap.

Diawal tahun 1968, industri real estate dan property mulai bermunculan dan mulai tahun 80-an, industri real estate dan property sudah mulai terdaftar di BEI. Adapun jumlah perusahaan real estate dan property yang terdaftar di BEI pada tahun 2003 berjumlah 30 perusahaan. Mengingat  perusahaan  yang  bergerak pada  sektor  real  estate  dan  property tersebut  adalah  perusahaan  yang sangat  peka  terhadap  pasang  surut perekonomian, maka seiring perkembangannya sektor real estate dan property dianggap menjadi salah satu sektor yang mampu bertahan dari kondisi ekonomi secara makro di Indonesia.

Terbukti dengan semakin banyaknya sektor real estate dan property yang memperluas landbank (aset berupa tanah), melakukan ekspansi bisnis, dan hingga tahun 2014 sektor real estate dan property yang terdaftar di BEI bertambah menjadi 45 perusahaan.

Aktivitas Perusahaan Real Estate dan Property

Industri real estate dan property memiliki berbagai aktivitas dalam operasionalnya. Secara umum, kegiatan usaha pada industri real estate dan property adalah sebagai berikut:

1. Bertindak atas nama pemilik dalam segala hal mengenai pemeliharaan dan pengelolaan baik rumah tinggal, kondominium apartment, dan bangunan lainnya.
2. Industri real estate dan property bertindak untuk mengelola proyek-proyek pembangunan dan pengembangan, melakukan perbaikan dan pemeliharaan gedung.
3. Bergerak dalam bidang usaha pengembang dan pembangunan (real estate) dengan melakukan investasi melalui anak perusahaan.
4. Usaha konstruksi dan pembangunan real estate serta perdagangan umum.
5. Persewaan    perkantoran,    pusat    perbelanjaan,    apartment    dan    hotel, pembangunan perumahan, hotel, dan apartment beserta segala fasilitasnya.
6. Menjalankan usaha di bidang kawasan industri berikut sarana penunjangnya, seperti pembangunan perumahan atau apartment, perkantoran/pertokoan, pembangunan dan pengelolaan instalasi air bersih, limbah, telepon, listrik, penyediaan fasilitas olahraga dan rekreasi di kawasan industri, serta ekspor dan impor barang.
7. Pengembangan  kota  (urban  development),  yang  meliputi  pengembangan kawasan perumahan dan industri, pembangunan infrastruktur dan fasilitas umum, penyediaan jasa-jasa pendukung.
8. Pengembangan   real   estate,   golf   dan   country   club,   serta   kantor   dan perdagangan.
9. Pengelolaan fasilitas rekreasi dan restoran.

Adapun secara umum, industri real estate dapat digolongkan sebagai berikut:

1. Sektor   perkebunan,   pertambangan,   dan   perhutanan   (perkebunan   karet, perkebunan kelapa sawit, kehutanan, pertambangan batubara, dan lain-lain).
2. Sektor  perumahan  (rumah  tinggal,  perumahan  multifungsi,  komplek  real estate, dan lain-lain).
3. Sektor komersial (pusat perbelanjaan, pusat perkantoran, apartment, hotel, trade center, dan lain-lain).
4. Sektor industri (komplek perindustrian, baik industri berat, menengah, dan ringan, dan lain-lain).

Industri property, terdiri dari property komersial dan property non komersial. Didalam perusahaan, property terbagi kedalam tiga bagian, yaitu property berwujud, property tidak berwujud, dan surat berharga. Property  berwujud dibagi menjadi dua bagian, yaitu real property yang merupakan perusahaan pengembangan  tanah,  bangunan,  dan  lain-lain,  dan  personal  property  yang meliputi mesin, peralatan, perlengkapan dan furnitur, barang bergerak, peralatan operasional, dan perhiasan. Property tidak berwujud meliputi goodwill, hak paten, franchises, merek dagang, hak cipta, dan proses kepemilikan. Adapun surat berharga meliputi saham, investasi, deposito, dan piutang dagang.

Beberapa jenis usaha industri real estate dan property meliputi: 

1. Penilaian, yaitu profesional penilaian layanan

2. Brokerages, yaitu membantu pembeli dan penjual dalam transaksi.
3. Pengembangan,   yaitu   meningkatkan   lahan   untuk   penggunaan   dengan menambahkan atau mengganti bangunan.
4. Manajemen properti, yaitu pengelola properti untuk pemiliknya.
5. Layanan relokasi, yaitu relokasi orang atau usaha negara yang berbeda.

Sumber:  Penelitian oleh anonim.

› Read More

Selamat Tinggal Cinta

Terinspirasi dari terjemahan lirik lagu Last Kiss yang dibawakan oleh Taylor Swift. Lirik emosional yang sebagian maknanya sedang saya rasakan saat ini. Perubahan susunan baris dan bait lirik serta sebagian kata-kata yang saya ganti bertujuan untuk sedikit menggambarkan keadaan waktu itu. Ya, ceritanya "waktu itu" adalah masa lalu. Hanya saja saya belum bisa benar-benar move on. Haha! :D

---

Aku masih ingat raut wajahmu

Kata-kata yang Kau bisikkan

Hanya untuk kita berdua yang tahu

Kau bilang kau mencintaiku

Jadi, mengapa sekarang kau pergi?

Aku teringat padamu saat hujan

Di hari 9 Juli itu

Aku masih bisa merasakan denyut jantungmu

Aku menyukai jabatan tanganmu saat bertemu ayahku

Aku suka saat kau berjalan dengan tangan di sakumu

Aku berharap matahari bersinar di suatu hari yang indah

Dan sesuatu mengingatkanmu

Kau pernah berharap untuk tetap tinggal disisiku

Kau dapat merencanakan perubahan cuaca dan waktu

Tapi aku tidak pernah merencanakan kamu akan mengubah pikiranmu itu

Dan sekarang aku hanya akan duduk di lantai

Semua yang Aku tahu adalah

Aku tidak tahu bagaimana menjadi sesuatu yang bisa kau rindukan

Aku tak pernah membayangkan kita akan berakhir seperti ini

Jadi sekarang Aku hanya akan bertemu denganmu melalui foto masa lalu

Aku merasa Kamu akan melupakanku seiring kamu bernafas

Aku menjaga kontak lewat perantara teman-teman lama kita hanya untuk bertanya kepada mereka bagaimana keadaanmu

Semoga baik-baik saja dimanapun Kau berada

› Read More

Pesan Singkat Untuk Hati Yang Rapuh

Untuk Alfina Noor.

Selamat malam! 

Ini adalah surat dari hati yang sangat mencintaimu. Dari hati yang tak akan membiarkanmu larut dalam kesedihan.

Kamu tahu kan bahwa usahamu dalam melakukan hal-hal yang baik untuk orang lain belum tentu akan terlihat baik oleh mereka.

Manusia sangat sibuk berpikir. Tapi jangan biarkan hatimu kerap kali jatuh bangun karena otak yang bermain berlebihan. Tidak semua yang berkelibat di dalam pikiranmu itu benar adanya. Bisa jadi itu hanyalah rekaanmu saja, yang semakin menguat karena kamu fokus terhadapnya, jadilah seakan-akan seperti sebuah kenyataan. Padahal tidak seperti itu.

"Engkau tidak akan pernah mampu membuat semua orang menyukaimu. Maka perbaiki saja hubunganmu dengan Allah."

"Cukuplah menyalahkan diri sendiri yang tidak mampu, menyalahkan orang lain yang tidak mengerti, ataupun menyalahkan keadaan yang tidak berpihak. Tetaplah percaya bahwa Allah selalu menghendaki kemudahan dan menghindarkan kesukaran pada hambaNya."

Ingat? 

Tentang orang-orang yang membencimu, doakan saja kebaikan untuknya. Kamu menjadi lebih kuat berkat mereka.

Tidur yang nyenyak, mimpi indah ya sayang, haha! 

› Read More

Insinyur Sipil

Apa persepsi orang – orang tentang insinyur sipil?

Sebagian orang beranggapan bahwa insinyur sipil adalah orang – orang yang membawa clipboard, ada pula yang mengatakan bahwa mereka merupakan bagian dari pemerintah yang memberikan kebijakan untuk mengatur kependudukan, bangunan, dan persoalan lahan. Dan bahkan ada yang tidak mengetahui hal itu sama sekali.

Benarkan semua pendapat itu?

Merancang, mengembangkan, membuat, berinovasi, adalah apa yang dilakukan insinyur sipil.

Peluang kami:

Bisa berbicara tentang akan seperti apa dunia itu, membuat kekal, berlangsung positif, peningkatan kepada masyarakat, meningkatkan kualitas hidup bagi jutaan dan lingkungan yang mengelilingi mereka, membawa bantuan kepada mereka yang paling membutuhkan, hidup dan bekerja secara internasional dengan mudah, memilih dari berbagai disiplin ilmu teknik, dalam berbagai lingkungan, bersama peningkatan gaji, dan menjadi bagian dari industri yang tumbuh cepat dan dinamis.

Sistem transportasi kami:

1. Jalan, dengan lalu lintas meningkat pada tingkat yang belum pernah terjadi sebelumnya, tidak pernah ada kebutuhan yang lebih besar untuk mengatasi kemacetan.

2. Kereta api, lebih dari £10 miliar akan diinvestasikan dalam mengembangkan kapasitas kereta api di Inggris antara tahun 2009 dan 2014.

3. Bandara, 4,8 miliar penumpang bepergian melalui bandara di dunia pada tahun 2007 - pertumbuhan 6,8 persen pada tahun sebelumnya.

4. Jembatan dan terowongan, Crossrail merupakan proyek infrastruktur terbesar di Eropa dan akan menciptakan 14.000 pekerjaan selama konstruksi.

5. Pelabuhan, industri Inggris port yang terbesar di Eropa dan menangani 570 juta ton barang per tahun.

Pelayanan publik kami:

1. Pasokan air dan jaringan pipa, satu miliar orang di seluruh dunia masih membutuhkan akses air bersih.

2. Bendungan, waduk, dan drainase, pada tahun 2025 akan ada total 3,5 miliar orang yang hidup di Negara yang memiliki tekanan dalam masalah air.

3. Listrik, 3 miliar orang membutuhkan sumber energi yang dapat diandalkan, dalam menghadapi kebutuhan hidup.

4. Limbah, Inggris perlu untuk berinvestasi dalam lebih dari £10 miliar di fasilitas limbah.

5. Perlindungan, tahun 2050 akan ada 2 miliar orang di seluruh dunia beresiko banjir akibat pemanasan global.

Struktur kami:

Menyediakan solusi untuk platform minyak, stadion, rumah sakit dan bangunan, dengan teknik bangunan baru, dan menggunakan bahan-bahan dengan cara baru.

Masa depan kita:

Mengembangkan cara-cara baru untuk menghemat energi, memanfaatkan energi terbaru, mengurangi polusi, membuat sebagian besar sumber daya alam, mengubah gurun, dan melindungi kawasan keindahan alam.

Sepanjang sejarah, seorang insinyur sipil yang telah membentuk dan meningkatkan kehidupan kita dan lingkungan kita. dan hari ini, ICE menyediakan sebuah hub untuk ribuan insinyur sipil di seluruh dunia, pusat keunggulan, di mana pengetahuan bersama dan masa depan diperdebatkan.

Apakah anda siap untuk membangun sebuah dunia yang lebih baik?

bagaimana kita bisa membangun lebih tinggi, lebih lama, lebih baik?

bagaimana kita bisa mendapatkan dari A ke B?

bagaimana kita bisa bekerja sama lebih baik?

bagaimana kita bisa yakin kita aman?

bagaimana kita bisa menyelamatkan masa lalu kita dan melindungi masa depan kita?

Insinyur sipil merancang dan membangun jembatan, jalan, kereta api dan terowongan. Mereka juga merancang dan membangun gedung-gedung tinggi dan struktur yang besar, seperti Stadion Wembley, sehingga mereka dapat bertahan selama ratusan tahun dan dapat menahan semua kondisi cuaca.

Lihatlah pada cara menakjubkan insinyur sipil mengatasi tantangan untuk menciptakan dan memelihara infrastruktur kami untuk kami, dan untuk generasi mendatang.

- Ketika anda memahami teknik sipil, anda melihat dunia secara berbeda -

Institution of Civil Engineers

› Read More

[Drama Korea] A WEREWOLF BOY (2012)

Cast

Song Joong-ki - Chul-soo

Park Bo-young - young Suni / Eun-joo

I love this story but one thing I hate is just....

their forbidden love T.T

You have to watch this!

Over all it's....... Recommended!

› Read More

My Senior High School

SMA itu seperti ini

bahkan mimpi kami sangat indah untuk melanjutkan studi ke perguruan tinggi negeri:

Tapi dimana pun kami berada sekarang, masa SMA memang masa paling menyenangkan!

› Read More