LANDASAN PROGRAM PERENCANAAN DAN PERANCANGAN RESORT

DAFTAR ISI

JUDUL............................................................................................................................ i

HALAMAN PENGESAHAN........................................................................................... ii

HALAMAN PERSETUJUAN......................................................................................... iii

HALAMAN PERNYATAAN........................................................................................... iv

KATA PENGANTAR...................................................................................................... v

ABSTRAK....................................................................................................................... vi

DAFTAR ISI.................................................................................................................... vii

DAFTAR GAMBAR........................................................................................................ xi

DAFTAR TABEL............................................................................................................ xii

BAB I PENDAHULUAN................................................................................................. 1

1.1.     Latar Belakang...................................................................................................... 1

1.2.     Permasalahan....................................................................................................... 2

1.2.1.    Permasalahan Umum............................................................................... 2

1.2.2.    Permasalahan Khusus.............................................................................. 2

1.3.     Maksud dan Tujuan............................................................................................... 3

1.3.1.    Maksud...................................................................................................... 3

1.3.2.    Tujuan........................................................................................................ 3

1.4.     Manfaat................................................................................................................. 3

1.4.1.    Secara Subjektif........................................................................................ 3

1.4.2.    Secara Objektif......................................................................................... 3

1.5.     Lingkup Pembahasan........................................................................................... 3

1.5.1.    Ruang Lingkup Substansial....................................................................... 3

1.5.2.    Ruang Lingkup Spasial.............................................................................. 3

1.6.     Metode Pembahasan............................................................................................ 5

1.7.     Sistematika Pembahasan..................................................................................... 6

1.8.     Keaslian Penulisan................................................................................................ 7

1.9.     Skema Pola Pikir.................................................................................................. 9

BAB II TINJAUAN PUSTAKA........................................................................................ 10

2.1      Tinjauan Beach Resort.......................................................................................... 10

2.1.1.    Pengertian Beach Resort.......................................................................... 10

2.1.2.    Klasifikasi Beach Resort Resort................................................................ 10

2.1.3.    Kriteria Umum Beach Resort.................................................................... 18

2.1.4.    Fasilitas Umum Beach Resort.................................................................. 20

2.1.5.    Persyaratan Beach Resort........................................................................ 22

2.1.6.    Standart Ruang dan Kawasan.................................................................. 23

2.1.7.    Prinsip Perancangan Resort..................................................................... 33

2.1.8.    Karakteristik Tata Ruang Resort............................................................... 35

2.1.9.    Jenis Pelaku Kegiatan di Resort............................................................... 37

2.1.10.  Aktivitas di Resort...................................................................................... 39

2.1.11.  Kajian Struktural Beach Resort................................................................. 40

2.2      Tinjauan Conservation Club.................................................................................. 45

2.2.1      Tinjauan Tempat Pengelolaan Limbah...................................................... 45

2.2.2      Tinjauan Tempat Budidaya Terumbu Karang........................................... 47

2.2.3      Tinjauan Area Wind Solar Hybrid....................................................................... 49

2.3      Tinjauan Arsitektur Ekologis.................................................................................. 50

2.3.1      Pengertian Arsitektur Ekologis.................................................................. 50

2.3.2      Ciri Bangunan Gedung Hijau..................................................................... 51

2.3.3      Implementasi Bangunan Gedung Hijau.................................................... 53

2.4      Studi Kasus Beach Resort.................................................................................... 67

BAB III TINJAUAN LOKASI........................................................................................... 73

3.1.     Tinjauan Kabupaten Malang................................................................................. 73

3.1.1.    Geografis dan Administratif....................................................................... 73

3.1.2.    Kondisi Fisik............................................................................................... 74

3.1.3.    Potensi Pengembangan Wilayah.............................................................. 75

3.2.     Tata Ruang Wilayah Kabupaten Malang.............................................................. 76

3.2.1.    Tinjauan Rencana Tata Ruang WIlayah................................................... 76

3.2.2.    Rencana Pembagian Bagian Wilayah Kota.............................................. 76

3.2.3.    Rencana Arahan Penggunaan Lahan....................................................... 78

3.2.4.    Garis Sempadan Bangunan...................................................................... 80

3.3.     Tinjauan Potensi Kawasan Pantai Tiga Warna..................................................... 81

3.3.1.    Geografis dan Administratif....................................................................... 81

3.3.2.    Kondisi Fisik............................................................................................... 82

3.3.3.    Analisis Rencana Tata Ruang................................................................... 83

3.3.4.    Potensi Pariwisata..................................................................................... 84

3.3.5.    Kawasan Wisata Pantai Tiga Warna dan Rencana Tapak....................... 84

3.4.     Site........................................................................................................................ 87

3.4.1.    Lokasi Site................................................................................................. 87

3.4.2.    Pencapaian Site........................................................................................ 89

BAB IV PENDEKATAN PERENCANAAN DAN PERANCANGAN............................. 98

4.1.     Pendekatan Aspek Fungsional............................................................................. 98

4.1.1.    Tujuan Perencanaan Beach Resort.......................................................... 98

4.1.2.    Analisis Pelaku Kegiatan........................................................................... 96

4.1.3.    Analisis Aktivitas dan Kebutuhan Ruang................................................... 104

4.1.4.    Analisis Kelompok Ruang......................................................................... 107

4.1.5.    Analisis Hubungan Kelompok Ruang........................................................ 111

4.1.6.    Analisis Sirkulasi Ruang............................................................................ 111

4.1.7.    Analisis Besaran Ruang............................................................................ 112

4.2.     Pendekatan Aspek Kontekstual............................................................................ 119

4.2.1.    Site............................................................................................................. 119

4.2.2.    Analisis Lingkungan dalam Site................................................................. 121

4.2.3.    Analisis Topografi...................................................................................... 124

4.2.4.    Analisis Klimatologi.................................................................................... 126

4.2.5.    Analisis Aksesibilitas.................................................................................. 129

4.2.6.    Analisis View.............................................................................................. 132

4.2.7.    Analisis Lingkungan luar site..................................................................... 138

4.2.8.    Analisis Kondisi Alam................................................................................ 141

4.3.     Pendekatan Aspek Teknis.................................................................................... 144

4.3.1.    Sistem Modul............................................................................................. 144

4.3.2.    Sistem Struktur.......................................................................................... 145

4.3.3.    Sistem Transportasi................................................................................... 149

4.3.4.    Bahan Bangunan....................................................................................... 149

4.4.     Pendekatan Aspek Kinerja.................................................................................... 153

4.4.1     Sistem Pemadam Kebakaran................................................................... 153

4.4.2     Sistem Pengkondisian Udara.................................................................... 154

4.4.3     Sistem Pencahayaan................................................................................ 156

4.4.4     Sistem Penangkal Petir............................................................................. 158

4.4.5     Sistem Jaringan Listrik.............................................................................. 158

4.4.6     Sistem Sanitasi.......................................................................................... 159

4.4.7     Sistem Komunikasi.................................................................................... 160

4.4.8     Sistem Keamanan..................................................................................... 160

4.4.9     Sistem MATV............................................................................................ 161

4.5.     Pendekatan Aspek Arsitektural............................................................................. 162

4.5.1.    Analisis Pendekatan Arsitektur Ekologi..................................................... 162

BAB V KONSEP DASAR PERENCANAAN DAN PERANCANGAN......................... 166

5.1.     Konsep Aspek Fungsional..................................................................................... 166

5.1.1.    Konsep Pelaku.......................................................................................... 166

5.1.2.    Konsep Besaran Ruang............................................................................ 166

5.1.3.    Konsep Organisasi Ruang......................................................................... 170

5.2.     Konsep Aspek Kontekstual................................................................................... 170

5.1.4.    Site............................................................................................................. 170

5.1.5.    Konsep Zona Site...................................................................................... 171

5.3.     Konsep Teknis....................................................................................................... 171

5.3.1.    Sistem Modul............................................................................................. 171

5.3.2.    Sistem Struktur.......................................................................................... 171

5.3.3.    Konsep Transportasi.................................................................................. 173

5.3.4.    Konsep Bahan Bangunan.......................................................................... 173

5.4.     Konsep Kinerja...................................................................................................... 174

5.4.1.    Sistem Pemadam Kebakaran................................................................... 174

5.4.2.    Sistem Pengkondisian Udara.................................................................... 174

5.4.3.    Sistem Pencahayaan................................................................................ 174

5.4.4.    Sistem Penangkal Petir............................................................................. 174

5.4.5.    Sistem Jaringan Listrik.............................................................................. 175

5.4.6.    Sistem Sanitasi.......................................................................................... 175

5.4.7.    Sistem Komunikasi.................................................................................... 176

5.4.8.    Sistem Keamanan..................................................................................... 176

5.4.9.    Sistem MATV............................................................................................ 176

5.5.     Konsep Arsitektural............................................................................................... 177

5.5.1.    Konsep Bentuk.......................................................................................... 177

5.5.2.    Konsep Pendekatan Arsitektur Ekologi.................................................... 179

DAFTAR PUSTAKA....................................................................................................... 181